Мы предложим различные варианты ее решения, в зависимости от бюджета и сроков выполнения работ.
Смета составляется нами бесплатно.
Установить физико-механические особенности и техническую структуру фундамента позволяет экспертное обследование фундаментов. За счет экспертизы возможно установить текущее состояние, выявить дефекты, определить необходимые мероприятия по их устранению.
Значение состояния фундамента занимает самую важную ступень в сохранении целостности и полноценной функциональности перед всем строением. Даже самые незначительные повреждения, перекосы или прогибы приводят к деформации вышестоящих несущих конструкций.
Фундамент принимает на себя всю нагрузку строения и распределяет ее на окружающий грунт, поэтому обследование фундамента проводится в комплексе с оценкой состава и обустройства прилегающей территории.
Экспертиза фундамента – сложная процедура и значительно отличается от экспертизы остальных элементов конструкции. Это обусловлено подземным залеганием фундамента. Таким образом экспертизу фундамента зачастую выполняют уже при наличии видимых повреждений.
Основанием для проведения обследования могут быть:
явные деформации и дефекты;
перепланировка здания с увеличением этажности и соответственно дополнительной нагрузкой на основание;
смена профиля строения;
ветхость основания;
обустройство цокольных помещений;
утрата гидроизоляционных свойств, повышенная влажность подошвы строения;
пристройка помещений к существующему строению с привязкой нового фундамента;
проведение масштабной реконструкции, усовершенствования или реставрации;
определение общей оценки состояния здания в связи с продажей, необходимостью установить рентабельность, рыночную стоимость, ввода в эксплуатацию, расконсервацией и пр.
Экспертиза, выполненная на профессиональном уровне, позволяет не просто провести инвентаризацию состояния фундамента, а и установить первопричины разрушений.
Мероприятия экспертизы состояния фундаментов проводятся исключительно основываясь законодательными нормативными документами СП 13-102-2003, ГОСТ 31937–2011, в которых подробно указано применяемые методики, последовательность действий, методы исследований и необходимое оборудование для проведения работ. Кроме того, в документе предоставляются точные показатели коэффициентов и числовых данных допустимой нагрузки, методы расчета полученных показателей, требования к безопасности при выполнении обследования и регламент предоставления результатов.
Основной особенностью проведения экспертизы фундаментов является отсутствие возможности дать оценку состояния на основании визуального осмотра, полное представление возможно получить только после откопки фундаментных скважин. Скважины раскапываются вглубь, до достижения подошвы заложения фундамента. Раскопы скважин производят в нескольких местах, или полностью вдоль основания (при серьезных повреждениях).
Трудоемкость и сложность в осуществлении экспертизы фундамента зависит от типа основания здания. Итак:
для обследования ленточных фундаментов необходимо прокопать скважины с внутренней и внешней стороны. Сложность составляет проведение работ внутри помещения, а также возможный приход поверхностных подземных вод;
обследование свайных фундаментов осложняется большой длинной сваи, так как в основном свайные фундаменты используют для строения на нестабильных грунтах;
экспертиза опорно-столбчатых фундаментов выполняется методом обследования ленточных оснований.
Исследование физико-механических свойств грунта проводится из образцов основания залегающего под фундаментом здания. Полнота геологических исследований основания строения зависит от запроса и требований к экспертизе заказчиком.
Начальный этап проведения экспертизы включает изучение проектной и исполнительной документации строения. При наличии актов предыдущих проверок, проводится сопоставление данных выявленных дефектов с текущим состоянием, и мер, которые предпринимались для их устранения.
Дальнейшие действия проводятся на объекте. Инженеры проводят визуальное обследование состояния фундамента, определяют проблемные места и назначают локации монтажа скважин. Проводится инструментальное обследование фундамента мобильными инструментами. Производится забор материала для проведения лабораторных исследований.
В лабораторных условиях исследуются образцы грунтов и материалов фундамента (при необходимости).
Полученные результаты анализируют, проводят необходимые расчеты и составляют подробный технический отчет, который включает: акт состояния фундамента, ведомости результатов применяемых исследований, схему расположения зафиксированных повреждений. В документации отмечается оценка прочности и технического состояния фундамента. Отдельным документом оформляются выводы экспертов и рекомендации по устранению дефектов.
Результаты экспертизы, выполненной нашей компанией, являются официальным документом и могут использоваться для проведения юридических мероприятий.
Тип работ | Ед. изм. |
Цена |
---|---|---|
Обследование зданий и сооружений |
|
|
Обследование здания на предмет реконструкции | 1м³ | от 25 руб. |
Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1м³ | от 35 руб. |
Обследование здания на предмет капитального ремонта | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания, попадающего в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1м³ | от 25 руб. |
Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания на предмет перепланировки | 1м³ | от 15 руб. |
Обследование здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1м³ | от 15 руб. |
Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | — | от 23 000 руб. |
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов |
|
|
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщины строительных конструкций и кровельного пирога) | — | от 28 000 руб. |
Тепловизионное обследование | — | от 28 000 руб. |
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | — | от 19 000 руб. |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | — | от 28 000 руб. |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | — | от 23 000 руб. |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | — | от 28 000 руб. |