Мы предложим различные варианты ее решения, в зависимости от бюджета и сроков выполнения работ.
Смета составляется нами бесплатно.
Техническое обследование перекрытий – комплекс мероприятий по установке технического состояния перекрытий. Обследование проводится с целью установления настоящего состояния конструкции и предположения действий для их восстановления.
Перекрытия классифицируются по типу назначения:
цокольные – отделяют подвальные помещения или фундамент, являются основанием для монтажа пола;
чердачные – разделяют пространство между жилыми комнатами и чердачной зоной, на чердачные перекрытия монтируют потолок;
межэтажные – выполняют функцию межэтажных разделителей;
арочные – сооружения арочных перекрытий необходимы для проезда или прохода под строением.
Характеристики и свойства перекрытий отличаются в зависимости от типа назначения перекрытий. Цокольные и чердачные перекрытия поддаются повышенным эксплуатационным нагрузкам, поэтому требуют особого внимания и контроля состояния.
По виду конструкции бывают:
монолитная – это бесшовная плита, залитая непосредственно на объекте, отличается отсутствием стыков (швов) и большим весом;
сборно-монолитные – монтируется из металлических или бетонных балок с арматурным каркасом, сверху покрывается слоем бетона;
сборные – монтируются с применением плит перекрытия или деревянных балок.
Согласно использованного материала изготовления перекрытия бывают:
деревянные;
бетонные;
металлические.
Перекрытия несут повышенные горизонтальные нагрузки и независимо от материала изготовления или классификации поддаются повреждениям, утрате своих несущих, теплоизоляционных, акустических, противопожарных и гидроизоляционных свойств.
Воздействие на строение в целом, в том числе провоцируя процессы деформации перекрытия оказывают:
превышение разрешительной нагрузки;
повреждение (отклонение от нормы) вертикальных элементов конструкции;
механические повреждения;
излишняя влажность, скопление конденсата, протечки коммуникаций;
отложения высолов и разрушающих поверхностный материал сталактитов;
процессы коррозии металлических составляющих;
некачественный материал и ошибки монтажа;
прочие нарушения;
Вспучивание, трещины, шелушение, рыхлость и отслаивание верхнего слоя являются явными признаками процессов деформации перекрытий.
Первыми признаками прогибов и деформаций перекрытий являются трещины. Установить первопричину разрушительного процесса и стратегии мероприятий по восстановления повреждений возможно после проведения обследования перекрытия. Поводом для проведения технического обследования могут быть не только видимые повреждения элементов строения. Техническая экспертиза необходима при:
выявлении повреждений перекрытий (прогибов, трещин, повреждений швов и других);
для продления предусмотренного срока использования здания;
обнаружении плесени, влаги;
проведении планового масштабного ремонта, реконструкции или модернизации;
выявленных процессах коррозии арматуры;
восстановлении проектной документации;
смене профильного назначения;
возникновении спорных разбирательств после проведения ремонтных работ;
оформлении покупки или продажи строения;
другие возможные причины, требующие документального подтверждения реальной оценки состояния перекрытий.
Своевременное определение технического состояния перекрытий позволит заблаговременно избежать серьезных разрушений, продлить срок эксплуатации помещения и значительно сэкономить бюджет.
Поэтапный ход экспертного осмотра перекрытий состоит из:
Ознакомления со строительно-проектной документацией, предыдущими результатами проверок, актов ввода в эксплуатацию и выяснения материала и типа перекрытий;
Визуального осмотра объекта, определения характера и геометрии разрушений, необходимых методик исследования;
Замер размеров перекрытий и сопоставление соответствий с проектной документацией;
Проведение испытаний и методического обследования;
Анализ полученных результатов и расчет текущей нагрузки;
Подбор методов и рекомендаций по устранению выявленных нарушений;
Подписание и выдача комплекта результатов экспертизы (акта, чертежей, фотоматериалов, перечня и результатов исследований).
Все работы по техническому обследованию перекрытий проводятся на основании законодательных норм “Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” СП 13-102-2003. На основании результатов проверки строению присваивают категорию технического состояния.
Категория технического состояния определяет безопасность использования здания по назначению и определяется как:
аварийное;
ограниченно-работоспособное;
технически работоспособное;
нормативно-техническое;
исправное.
Данные о категории состояния отмечаются в результатах обследования. При установлению аварийного статуса эксплуатация здания запрещена.
Наиболее применяемыми методиками исследования состояния перекрытий являются:
обследование прогибомером и нивелиром – позволяет выявить нарушения перекрытий согласно вертикальной и горизонтальной оси;
пробная нагрузка – необходима для определения нагрузки, актуальна при перепланировке, надстройке этажей, необходимости увеличения нагрузочных способностей;
маячковый метод – основывается на установке маяков в местах повреждений, трещин и периодических замеров изменения размеров деформации;
ультразвуковой метод исследования – позволяет определить пустоты и скрытые дефекты перекрытий;
тепловизионный метод – необходим для определения прочности, скрытых дефектов не вскрывая поверхность отделки потолка.
Гидроизоляционный и звукоизоляционный ковёр изучают методом лабораторных испытаний выпиленных образцов.
В зависимости от характера повреждений и запроса заказчика возможно применение и других методов исследования.
Наша компания готова выполнить независимую экспертизу объектов строения и их элементов, без учета формы владения, типа сложности или назначения результатов обследования.
Предоставить подробный акт технического осмотра в короткие сроки нам позволяют использование современного высокотехнического оборудования и опыт профессиональных инженеров компании.
Получить подробную информацию о возможной дате обследования, сроке выполнении и стоимости экспертзы вы можете у наших менеджеров, позвонив по указанному номере на сайте или оставив заявку на обратный звонок.
Тип работ | Ед. изм. |
Цена |
---|---|---|
Обследование зданий и сооружений |
|
|
Обследование здания на предмет реконструкции | 1м³ | от 25 руб. |
Обследование здания на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1м³ | от 35 руб. |
Обследование здания на предмет капитального ремонта | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания, попадающего в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания на предмет возобновления строительства при отсутствии консервации | 1м³ | от 25 руб. |
Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1м³ | от 10 руб. |
Обследование здания на предмет перепланировки | 1м³ | от 15 руб. |
Обследование здания на предмет выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1м³ | от 15 руб. |
Обследование здания на предмет устройства отдельного входа/проема в несущей стене | — | от 23 000 руб. |
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов |
|
|
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщины строительных конструкций и кровельного пирога) | — | от 28 000 руб. |
Тепловизионное обследование | — | от 28 000 руб. |
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | — | от 19 000 руб. |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | — | от 28 000 руб. |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | — | от 23 000 руб. |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | — | от 28 000 руб. |