Мы предложим различные варианты ее решения, в зависимости от бюджета и сроков выполнения работ.
Смета составляется нами бесплатно.
Техническое обследование железобетонных и кирпичных стен квартир и частных жилых домов, разных производственных помещений заключается в проведении комплексной работы по выявлению текущего состояния, повреждений, дефектов, отклонений от нормы и разработке решений по их устранению.
Потребность в услугах по обследованию возникает при:
проведении капитального ремонта, перепланировке, модернизации квартиры, дома, какого-либо строительного сооружения;
необходимости получить данные о текущем состоянии здания;
выявлении явных повреждений, трещин, деформации и установлении основных причин их появления;
необходимости страхования здания;
оценке стоимости квартиры жилого дома, коммерческого здания перед покупкой или продажей;
смене целевого назначения помещения;
признании здания аварийным;
подтверждении безопасности инженерного объекта;
при вводе здания в эксплуатацию (не позднее 2 лет после ввода);
оценки степени прочности и технического износа инженерных элементов;
смене целевого назначения здания.
Работа по обследованию стен здания может проводиться в плановом порядке для контроля или при необходимости получения результатов строительно-технической экспертизы. В соответствии с требованиями ГОСТ Р 31937 - 2011 техническая экспертиза стен здания обязательна при вводе строения в эксплуатацию (или не позднее чем через 2 года после ввода), далее один раз в пять лет при сложных климатическо-техногенных условиях, и один раз в десять лет при нормальных условиях.
Потребность в услугах обследовании, а в дальнейшем и обязательных ремонтных работах по устранению дефектов зависит еще и от вида стен, которые согласно функциональности бывают:
несущие – принимают на себя всю нагрузку строительного объекта, разрушения и деформация может привести к обвалу всего строения;
ограждающие – выполняют функцию наружных ограждений здания;
самонесущие – предназначены для распределения как собственной, так и нагрузки надстроенных сверху элементов постройки (крыши, балок, верхних этажей);
перегородочные – служат для разграничения внутреннего пространства здания, имеют способность нести нагрузки перегородочных плит или балок. Перегородочные можно переносить, модернизировать или полностью сносить.
Значительные повреждения несущих стен могут иметь серьезные последствия в виде обрушения здания, человеческих жертв и немалых материальных затрат. Обследование и восстановление строительного объекта в данном случае необходимо проводить незамедлительно.
Способы и объем обязательных мероприятий при обследовании, а также стоимость работ, зависит от запроса заказчика, характеристик материала постройки и масштаба имеющихся дефектов.
Все мероприятия обследования выполняются в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 и проектному заданию, согласованному с клиентом. Техническое обследование предполагает следующие этапы работ:
Аналитический этап обследования. Заключается, в первую очередь, в изучении экспертами имеющейся проектно-технической документации строительного объекта (технического паспорта, конструктивных чертежей и карт, акта ввода в эксплуатацию, журнала надзора здания, геологических изысканиях, геодезической мониторинга и экспертизы, заключения предыдущих проверок и пр.). Определяются нагрузки, рассчитанные согласно проекту строения. Проводится детальное изучение монтажных и конструктивных схем;
Визуальное обследование. Работы по обследованию включают внешний осмотр и фиксацию с описанием видимых повреждений, трещин, обозначение мест забора проб материала для лабораторных исследований, обмер геометрических размеров и отметки данных на схеме строительного объекта. Визуальному осмотру подлежат также пол, потолок, кровля, фасад, инженерные сети (системы вентиляции, электроснабжения, канализации и др.), грунт основания, прилегающие территории участка для оценки качества организации отвода талых, дождевых и поверхностных вод, анализа планировки и каких-либо нарушений в работе;
Инструментальный этап обследования. Установить текущее состояние возможно при проведении обследования с использованием специальных приборов. На основании результатов лабораторных показателей возможно предположить изменения положения по истечению определенного времени, а также необходимые мероприятия по устранению недостатков. Наиболее популярными способами инструментального обследования, которые выявляют качество стен здания, являются следующие методы исследования:
фотограмметрия и нивелирование с теодолитной съемкой (для измеренеия осадки фундамента и отклонений от нормы стен здания);
радиометрический (для определения плотности);
ультразвуковой (выявляется прочностное свойство материала и скрытые дефекты);
акустическая проверка (используют для установления звукопроводимости);
пневматический (определяется воздухопроницаемость);
нейтронный анализ (используют для вычисления плотности кирпича, камня или бетона);
электромагнитный (помогает установить толщину, структуру и скрытые повреждения);
отрыв со скалыванием или сдавливание (контроль прочностных и качественных характеристик);
изменение формы (пластическая деформация образца для оценки прочностных качеств);
электрооптический (применяют для вычисления параметров вибрации строительной конструкции и реакции ее элементов).
Необходимость в применении экспертами определенных техник инструментального обследования зависит от входных показателей визуального осмотра. Результаты инструментальных испытаний на специальном оборудовании более информативны и предоставляют полную исчерпывающую информацию о текущем состоянии объекта.
Камеральный этап обследования. Характеризуется обработкой и анализом полученных данных на всех этапах обследования, их структурировании и изложении в заключительной документации. Заказчику предоставляется готовый пакет документов о проведенной работе:
акт обследования;
отчет обследования с перечнем проведенных исследовательских работ и экспертиз с результатами;
данные фото- и видеофиксации обнаруженных трещин, поврежденных участков;
заключения об обследовании с инженерно-техническими расчетами нагрузки несущих и ограждающих стен;
чертежи, планы, схемы и графические материалы размещения обследуемых строительных конструкций;
прогноз состояния через определенное время;
рекомендации по восстановлению и устранению дефектов путем проведения ремонта, реконструкции дома и т.д.
Заключение об обследовании стен, выполненного нашей компанией, имеет официальный характер и может быть использовано его при осуществлении любых правовых манипуляций.
Наша компания выполняет технические обследования стен, сооружений, зданий, помещений, независимо от состояния, назначения, формы владения и типа сложности. Благодаря многолетнему опыту мы готовы выполнить комплекс экспертных действий в полном объеме на высоком уровне качества и предоставить детальное заключение о проведенном обследовании.
Применяемое высокоточное оборудование, необходимые разрешения и наличие сертификатов, дающих право для проведения экспертных проверок, позволяют специалистам нашей организации выполнять все действия без привлечения сторонних организаций.
Для заказа услуги обследования или уточнения необходимой информации о стоимости работ вы можете связаться с нашими менеджерами по телефону, указанному на сайте. Также вы можете оставить заявку и заказать обратный звонок через форму обратной связи на сайте компании.
Тип работ обследования | Ед. изм., м3 |
Цена, руб. |
---|---|---|
Обследование зданий и сооружений |
|
|
Обследование на предмет реконструкции | 1 | от 25 |
Обследование на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 | от 35 |
Обследование на предмет капитального ремонта | 1 | от 10 |
Обследование здания, попадающего в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 | от 10 |
Обследование здания в целях возобновления незавершенного строительства при отсутствии консервации |
1 | от 25 |
Обследование здания на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1 | от 10 |
Обследование здания на возможность перепланировки | 1 | от 15 |
Обследование на предмет выявления дефектов, трещин и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению |
1 | от 15 |
Обследование здания по вопросу устройства отдельного входа/проема в несущей стене | — | от 23 000 |
Обследование отдельных строительных конструкций и узлов |
|
|
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщины строительных конструкций и кровельного пирога) | — | от 28 000 |
Тепловизионное обследование | — | от 28 000 |
Определение прочности бетона (методами ультразвуковых измерений , упругого отскока, пластической деформации) |
— | от 19 000 |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | — | от 28 000 |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | — | от 23 000 |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | — | от 28 000 |