Мы предложим различные варианты ее решения, в зависимости от бюджета и сроков выполнения работ.
Смета составляется нами бесплатно.
Техническое обследование производственных и промышленных зданий, частных и многоквартирных жилых домов включает в себя ряд исследовательских мероприятий, состоящих из контрольного осмотра и анализа их фактического состояния, и направленных на обеспечение безопасности при их эксплуатации.
За счет технического обследования возможно определить состояние сооружений на текущий период времени, выявить характерные признаки повреждений, установить степень износа и риски деформаций, прогнозировать техническое поведение в будущем, а также разработать необходимую программу по восстановлению или реконструкции здания.
Работу по определению технического состояния и остаточного ресурса здания необходимо проводить при:
выявлении повреждений (трещин, деформаций);
получении запроса от государственных органов;
консервации или введении в эксплуатацию здания;
активных природно-климатических воздействиях;
смене вида назначения помещения;
смене собственника;
необходимости капитального ремонта, модернизации или реконструкции;
оценке характеристик после стихийных бедствий, аварии, пожара, залива и пр.;
установлении текущего износа.
Техническое обследование инженерных объектов может проводиться систематически в плановом порядке или экстренно в случае возникновения необходимости.
Нарушить работоспособность и целостность зданий и сооружений могут как внутренние, так и внешние факторы воздействия.
К внутренним разрушающим причинам относятся:
физико-химические разрушающие процессы материалов;
повышенные эксплуатационные нагрузки;
качество использованных материалов и монтажа при строительстве;
конструктивные изменения без учета нагрузочных возможностей.
Внешние факторы негативного воздействия:
резкие скачки температуры воздуха;
повышенная влажность;
ветровые выдувания;
сейсмическая активность;
аварийные ситуации;
чрезвычайные ситуации (пожар, ураган, потоп и пр.).
Скорость износа зданий и сооружений зависит от процессов старения, со временем строительные материалы утрачивают свои свойства, при этом интенсивность изнашивания и деформации значительно увеличивается.
Работа по техническому обследованию здания проводится поэтапно согласно проектному заданию.
Начальным этапом является предварительное обследование, в ходе которого проводится основной аудит для общей оценки объема трудозатрат, сбора вводных для разработки плана необходимых работ, подготовки оборудования, расчета финансовых и временных затрат, стоимости работ. На данном этапе на основе результатов предварительного обследования заключается договор с заказчиком.
Предварительное обследование включает следующие действия:
ознакомительный осмотр здания, визуальный анализ технических характеристик и расположения инженерных коммуникаций (систем отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотведения, электрических сетей, пожарной безопасности), подземных сооружений, фундамента, фасада, кровли;
изучение рабочей строительной документации (схем, технологических карт, чертежей, данных о проведенных геологических изысканиях и строительной экспертизы);
выявление назначения эксплуатации и эксплуатационного влияния на здание;
гидрогеологическая характеристика почвы;
В соответствии с выявленными повреждениями устанавливается категория технического состояния здания.
Следующим этапом технического осмотра является проведение детального инструментального обследования, которое включает:
работы, связанные с геодезическим мониторингом деформаций объекта и его частей;
детальный визуальный осмотр с фотофиксацией повреждений инженерных элементов;
точный обмер геометрических параметров поврежденных участков, их обозначение на плане;
проведение испытательных инструментальных работ методом неразрушающего контроля и составление протоколов;
определение свойств материала изготовления несущих и ограждающих конструктивных элементов;
выявления процессов повреждения основания (осадки грунтов, других возможных дефектов).
Далее, в условиях лаборатории проводятся физико-технические исследования заборов образцов поврежденных элементов.
Полученные данные анализируются. В соответствии с результатами работ составляют:
- отчет о технологическом состоянии обследуемого здания с указанием проведенных работ и полученных результатов;
- фото, описание, место локации повреждений и возможные причины их возникновений;
- техническую оценку несущей способности, прочности и объема деформации конструктивных элементов, фундамента и основания;
- экспертное заключение текущей категории технического состояния здания и перечнем возможных действий по восстановлению помещения для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Полный объем и состав работ по техническому обследованию в каждом случае индивидуален и зависит от запроса клиента и текущего состояния здания, стоимость определяется исходя из его размеров.
Комплекс мероприятий по техническому обследованию зданий нашей организацией выполняются исключительно с учетом требований актуальных нормативных документов и актов, ГОСТ стандартов, строительных норм и правил. Наша строительная компания имеет все необходимые разрешительные допуски (допуск в СРО, лицензии и аккредитации) для проведения профессионального технического обследования и предоставления заказчику официального документа юридической силы.
Работаем с юридическими и физическими лицами.
Осуществляем комплексное строительно-техническое обследование объектов в Москве, Московской области и других регионах России уже более 20 лет. Многолетний опыт работы, высокий уровень профессионализма наших экспертов, наличие специальных приборов измерения позволяют выполнить обмерные работы и лабораторные испытания любой сложности.
За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим специалистам, позвонив по номеру телефона, указанному на сайте компании, либо заказать обратный звонок.
Тип работ | Ед. изм., м3 |
Цена, руб. |
---|---|---|
Обследование зданий и сооружений |
|
|
Обследование на предмет реконструкции | 1 | от 25 |
Обследование на предмет реконструкции с увеличением этажности | 1 | от 35 |
Обследование объекта на предмет капитального ремонта | 1 | от 10 |
Обследование объекта, попадающего в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий | 1 | от 10 |
Обследование объекта в целях возобновления незавершенного строительства при отсутствии консервации |
1 | от 25 |
Обследование объекта на предмет возведения без надзора за строительством/отсутствия исполнительной документации | 1 | от 10 |
Обследование объекта на возможность перепланировки перепланировки | 1 | от 15 |
Обследование объекта для выявления дефектов и повреждений с выводами и рекомендациями по их устранению | 1 | от 15 |
Обследование объекта по вопросу устройства отдельного входа/проема в несущей стене | — | от 23 000 |
Обследование отдельных узлов |
|
|
Георадиолокационное обследование (определение глубины заложения фундаментов, толщины перекрытий и кровельного пирога) | — | от 28 000 |
Тепловизионное обследование | — | от 28 000 |
Определение прочности бетона (ультразвуковой метод, метод упругого отскока, пластической деформации) | — | от 19 000 |
Определение прочности бетона (методом отрыва со скалыванием) | — | от 28 000 |
Проверка момента затяжки болтовых соединений на высокопрочных болтах с применением поверенных динамометрических ключей | — | от 23 000 |
Определение прочности сцепления (адгезии): защитных, кровельных и гидроизоляционных покрытий с основанием | — | от 28 000 |